1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.3万円/㎡
前年比+16.0%
新潟市中央区
31.7万円/㎡
前年比+16.4%
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アパガーデンコート弁天公園
新潟県新潟市中央区弁天二丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩5分
2002年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
43.7
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,972万円
38.8万円/㎡
1,988
2,644
3,300
3,956
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,644万円〜3,300万円
34.5万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
アパガーデンコート弁天公園
3,180万円（41.5万円/㎡）/ 5階 / 76.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,180万円 | 41.5万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,090万円 | 40.3万円 | 7階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,090万円 | 50.9万円 | 7階 | 60.68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は33.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | アパガーデンコート弁天公園 新潟市中央区弁天二丁目 | 新潟駅5分 | 3,180万円 | 41.5万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/18 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2026/05/31 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2026/05/21 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 86.93㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,498万円 | 34.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/25 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/14 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,380万円 | 31.8万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で16%上昇、新潟市中央区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.5万円）は新潟市中央区の平均と比較して30.9%割高です。
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